“杨法官哦。什么好景色？你看这里三根电灯杆上的灯泡全黑了，还有那边的路灯也是暗的。这叫什么เ物业管理呀？”
“李律师，有什么好景色，在昏天黑地里注目观看？”
7๕
赵明最后拍板定明天十点在东大门门口集中出发。
曲飞被眼前这位儒士呛了下心里有点乱了方แ寸，“这，这”了半天后才说：“你们说，这样乱哄哄的叫我们怎么เ办？”
鲍敬文拦住曲飞，质问道：“你说清楚，是谁聚众闹事？是谁阻挠今天的依法移交？我倒要请教你，你们是这样指导监督的吗？”
业主ว第八章2
“不去也好，免得我担惊受怕的，这样你也可以抽出时间考虑业主委员会的事。既然当了，就要像模像样地当好。”
“怎么？你终于真心支持我当主任啦？”
“我们信基督上帝的人都崇尚做善事，我就将你为业主ว邻居办事当作善事对待，所以就任你去做了。”
“善哉善哉！亚里士多德不是说过：‘人生的极终目的在获得至善，至善即幸福。’我们从善就是在追求幸福，我是把业主ว委员会主任当成小区的义工。据我所知，西方发达国家，包括总统这样的政治人物及其家人都时尚当社会义工ื，现在我们国家也开始提倡做‘志愿者’，也就是义工。就算我加入了这个ฐ队伍吧。”
杨峰和李慧是拿着两人共同草拟的业主委员会给南建集团第份知会——关于敦请南建房地产开发集团和清远物业管理有限公司尽快对长乐่花园绿化及环境整改的知会草稿，让赵明审阅修改。
赵明认真审阅遍之后大加赞扬了番：“写得不错，老实说我写不出这个ฐ水平。我看就这样交物业处转送赖家兴，同时在门口布告栏上张贴份，广而告之。我们业主委员会将来做事切公开，完全透明。”
2๐
金海ร市有山有河有海，还有得天独厚的温泉带贯穿市区。古人赞道：“五凤朝阳生丽ษ水，九龙经脉ำ出金汤。”据说早在千多年前金海ร人就开发了温泉资源，唐末五代就出现温泉澡堂，到明清更是城内澡堂片兴旺，金海人至今还保留爱洗温泉澡的习惯。
在家高档桑拿浴，赖家兴显然已经泡够了温泉，正光着脊ิ梁趴在按摩床上，位穿着背心超短裙的按摩女郎，光着脚丫ฑ在给他踩背。
个ฐ男性服务生进来俯下身对赖家兴耳语：“赖董，彭副总有急事找您。”
“唔，让她进来吧。”赖家兴应了声。
男服务生退了出去。
不会儿，彭玲拿着文件夹走进按摩室，乜斜眼按摩女，没好声地说：“家兴，长乐่花园业主委员会给我们发来了第号业主委员会知会。”
“嘿嘿，他们拿着铁棍就当针ฤ真啦！说说，他们都说了什么？”
“好，我干脆念给你听吧——长字0่01号关于敦请南建房地产开发集团和清远物业管理有限公司尽快对长乐花园绿化及环境整改的知会——”
“敦请？什么敦请？”
“敦请，就是敦促请求的意思，我接下去念呐。”
“好好，你继续念吧。”
彭玲接着念：“长乐花园作为金海城北河滨板块中ณ个引人注目的楼盘，在售楼书及宣传品上的宣传令当时购买长乐花园商品房的业主为之怦然心动，诸如：世纪交响的长乐花园金尊长乐人性智能化绿色住宅，东海豪宅区生活制高点，等等。而今，长乐花园80的业主已入住花园，但这里的绿化水平及养护状况令住户失望。为了提升本花园园林化水平，5月3日至4๒日经长乐花园业主ว委员会及专委们现场勘察，现对长乐花园绿化环境，向物业提出具体整改意见，并希在5月底适种季节内完工ื。须由á贵集团公司解决费用等问题，并请清远物业公司尽速办理。特此知会如下：
“鉴于长乐花园没有按照ั上对业主们承诺，致使现有小区绿化水平偏低，并没有达到เ金海市1้∶035๓比例的绿化规定，我会要求：1将18号19号楼北面地上水泥方格砖挖除，请专业园林绿化公司做出设计方แ案，重新植树，种植花草，恢复绿化带。同时将1้8号19号楼各个ฐ楼道门厅水泥地面跟其他楼ä房样铺上花岗岩石板，并将该两座楼架空层里违章砌起的几堵砖墙拆掉，恢复景观和通风功能”
赖家兴躺不住了，恶声地对按摩女说：“我不按了，你走吧。”
按摩女小心地从他背上下来，不解地说：“赖董事长，第二节刚刚开始不久呀！”
“我不按了，你啰嗦什么？”
“那——”
“哎呀，你们这些小姐呀，眼睛就是盯着钱眼里，我给你签两节钟的单就是了。”他接过笔在单上签上自己的手牌号后，翻身下了按摩床，从茶几上端起店家赠送的参汤，喝了两口，说：“阿玲，你要不要喝参汤？我替你叫杯来。”
“我才不喝呢。就这薄薄两ä小片参，骗钱。”
“哎，这是赠送的，不要钱。”
“不要钱？你把顶楼ä平台赠送给关系户，是用你的钱吗？还不是羊毛出在羊身上？你们这些当老板的呀——天下乌鸦般黑。”
“哎哎，你今天怎么啦？好像吃错药了。”
“两天就给你按摩次还不过瘾？”
“哎呀，你怎么还吃起按摩女的醋来啦？”他坐过去用手搭拉着她的肩膀，“今天我的腰有点痛嘛，这个妞背踩得好，你刚才不是见她踩在我的背上吗？怎么样，我叫她来也给你踩踩？”
“你要不要听我念下去？”她扬了扬手中的知会。
“对对，念下去，看他们狗嘴里还吐出什么เ牙来？”
彭玲清了清喉继续念道：“2在1้5๓号楼与18๖号楼之ใ间块所谓海滩木舟景点上放置的木船已经朽烂不堪,海滩也成了沙土坑,遇到刮风就尘土飞扬应该彻底改造，要求在该地堆筑个人造‘小山丘’，种马尼拉草，恢复植被，并种上各类花木，同时在坡顶上置放石凳石桌，小山丘上修条鹅卵石小径，便于业主ว休闲时行走。39๗号楼现保安食堂门前恢复绿地，12号楼ä西面小三角恢复绿地，3号4号楼ä与2号楼ä之间草地及死掉花草必须ี补齐。4๒12号14๒号16๔号楼南面草地因围墙外道路旁树高林密，马尼拉草已大部枯死，建议购置喜阴植物补种。52号楼东北角15๓号楼东南角设置两个ฐ小型花圃，在花圃内种植四季鲜花。6整个长乐่花园草地与水泥花格路之间，增添花岗岩小径供人行走，保护草地。7考虑本小区绿化面积偏小，应该向‘长福花园’金海ร美丽城等住宅小区学习，把些不能ม停车的架空层设计为园林式休闲区和健身场地。如将8๖1้01215๓号楼东面架空层，四周种上花草，设石桌石凳，供业主ว休闲和娱乐。”
业主第八章3๑
“完了没有？”赖家兴有点不耐烦了。
“没有呐。你就耐心地听下去吧。”彭玲接着念，“二小区内以前因物业管理不善被汽车撞断的8根电å杆，在周内恢复，完善小区照明。
“三北门店面与1้9号楼相邻๑的几个临街层后窗加装ณ防盗网，防止外人从店面爬入小区，保证小区夜间安全。
“四在小区门口物业处布告栏右侧，再添置个高25米宽4米的宣传告示ิ栏，以便业主及业主委员会张贴告示及宣传之ใ用。
“希望物业管理处尽快做好绿化整改规划，并经业主委员会及工程专委商榷之后，付诸实施。”
彭玲口气念完，将手中的文件放下，把赖家兴剩ທ下的半杯人参茶饮而尽。
赖家兴抓起茶几上的文件，愤然大叫：“反了，乌合之众还敢给我下文件。别理它，看他们能把我怎么样？”
“我看不理还不行。”
彭玲心里很清楚，老大当时之所以同意架空层不出售，完全是因为：可以减少点容积率和建筑面积，从土地使用转让金上赚笔；二迫于当时的合作伙伴省房地产开发公司的压力；三可以吸引那ว些买了汽车的购房者；四为ฦ了应付长乐花园因在总体规划设计审批之ใ后，买通方方面面变更了原设计，又加塞了两幢楼ä房进去，还把每幢楼加高了层，造成绿化面积偏小楼间距过窄和没有配套公共停车位等严重问题，而遭总体验收过不了关。现在急着出售架空层，主ว要动因是与其合作的省房地产开发公司已经撤股，再也不能干涉销售架空层了；扩大市场移师北上，南建集团急需资金，但因诚信度低，连原来关系密切的银行也停止了对它的新贷款，而且还催促还贷；如果能够把所有架空层售出，起码可以获得四五千万元的现金。可以说，卖架空层是南建集团解燃眉之急唯的上上策。这样，销售架空层的重担自然而然地就落在她的头上。她认为在面上满足业主ว委员会些要求，或者说作出点姿态，麻痹他们，争取个相对稳定的环境，给自己้赢得时间，才有可能比较顺利地完成架空层的销售计划ฐ。于是，她极力说服赖家兴放下架子，尽快挑几件容易做的又不要花太多钱的项目，来个ฐ缓兵之ใ计。只要业主委员会和业主们看到เ我们在动了，业委会这些都是各有本职工作的人，就不会纠缠在架空层上面。同时，再设法收买两个业主委员会重要角色，把这个业主委员会慢慢儿地变成南建集团的代言人，岂不更好？
赖家兴听了彭玲劝说之ใ后，觉得有理，大加赞扬番，并表态事成之后要给她换套复式单元房。
业主ว第九章1
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赵明他们自业主委员会成立之后，几乎每天晚上都要开全委会。
今晚大家心情很好。
南建集团终于答应赵明的要求，把原来租给外面商人办健美馆的会所，让给业主ว委员会筹办业主文化活动中心和图书馆用。这是间很大的房间，南面朝中心广场是排玻璃幕墙，西北两ä面全部是大玻璃窗，采光很好，而且窗外都是绿化带，景色也美。在文化活动中ณ心筹办期间，可以兼做业主委员会会议室。今天的全委会就是在这里开的。
白天还看到เ清远物业管理处巫ใ中遇到เ业主委员会委员，就咧开嘴露出两ä颗暴牙谄笑着问好，而且还发现绿化地上来了两名从未见过面的花工ื在浇花，两个年轻的电工也把被汽车撞倒的路灯杆重新า立了起来。
大家都为业主委员会的第号知会产生了效力而高兴。
汪名榛ี在会上有点得意忘形地高谈阔论，还把南建集团赖老板和巫中大大夸奖了番。
年前，汪名榛自夸社会关系活络，神通广大，托了不少人，最终让南建集团赖大老板以原价的八折，卖给他套两ä百多平米的复式房，就这笔让他少付好几万元的房钱。其实这位工商局小科长并不认识赖家兴。这切之ใ所以得逞，都是靠他的巧舌如簧和厚颜。
当然，这些都是在业主ว委员会成立之ใ后，大家从位妻子在区工商局工作的业主ว那ว里得知的。虽说当赵明听到这些传说的时候半信半疑，但是，业主ว委员会刚刚成立，原先大家互不相识更谈不上了解，鱼龙混杂的情况在所难免。而且大家都是热心小区公益事业，因此并没有十分在意。他想这里边也不能排除些别ี有用心的人散布流言蜚语，破坏业主委员会团结的可能ม性，所以他劝说那些对汪名榛产生怀疑的委员不要扩散那ว些传言。
汪名榛今晚跟往常样表现得非常活跃。赵明还没有作开场白，他就抢先提议业主ว委员会马上再拟发份知会，要求清远物业处马上着手进行机动车辆南北门分流和自行车摩托车的整顿管理，并且自告奋勇负责监督这两项ำ整顿工作，还点了两ä位委员配合他抓这项ำ交通整改。
他还把已๐经多次游说的关于业主ว委员会要以为ฦ业主办福利增强凝聚力为主ว要任务的想法，作为议题正式在全委会提出来要大家讨论，弄得大家满头雾水。
汪名榛到底是什么想法呢？
原来他想以业主委员会名义，找几家食品饮料烟酒类企业在长乐花园开家直销店。赢利部ຖ分，除每个月取部分购买卫生纸或酱醋茶之类免费送发给业主ว们外，余下部ຖ分留做委员们补贴，既可温暖业主ว之心，又让委员们有所收入。同时他还提出，业主委员会起码要有至两名委员到清远物业管理处拿工资，并参与管理。
杨峰余诚信和李慧三人建议今晚召开全委会，原本是讨论如何阻止开发商继续违法销售架空层和追讨六百万元物业管理基本金的问题，他们首先站起来反对汪名榛的议案。
赵明对汪名榛的发言也感到惊愕和哭笑不得。他根据金海市新建小区的现状，赞赏杨峰几位的观点，也认为第届业主委员会的工作重点，首先应该放在建设文明祥和小区，发动广大业主依靠法律和政府进行维权上。在金海市广大业主权益普遍受到开发商及旗下物业管理公司严å重侵权的大环境下，业主委员会所作所为ฦ不是维护全体业主的权益，就是维护开发商的权益，没有第三条路可走。长乐่花园业主委员会成立伊始，如果去开杂货店赚钱搞福利，或者直接介入物业管理工作，方向肯定错误。他认为今晚在讨论架空层和物业管理基本金之ใ前，必须确定业主委员会的航行方แ向。
老实说，赵明此时对自己้提出的所谓方แ向还不是十分清晰，没有现成的样板和经验可供参考，只是零零星星的思考，比如说：维护业主权益——向开发商讨回属于业主的公共财产，让小区将来有笔可观的“养老金”呀；构建健康和谐的小区人文环境，活跃小区文化活动；增进邻๑居友谊，和睦邻里关系呀他认为业主委员会应该把握住这样的大方向，再摸着石头过河，边实践边修正补充。