第四十章入狼窝(1 / 1)

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李双乔也๣有些惆怅说道:“是啊,人生不如意十之**,很多事确实不是我们能ม够掌控的,在这件事上我也没有什么建设性的意见,你还是看开点吧,先想想眼下要做什么?”

张平安有些茫然道:“到今天我才现天下之ใ大,竟然没有我容身之ใ所。我忽然感觉很茫然,我不知道该去哪里?找一个山清水秀的地方欢度余生当然不难,可我还有未了的心愿,我儿子还没有找回来,所以我不能ม离开这世界就此隐居。可什么时候才能摆脱呢?挣钱不难,难就难在很多事情不是用钱๥就可以解决的。改头换面进入政府机关当公务员也๣不难,难就难在不知猴年马月才能到เ达省部级,或许一生都没有这种机会,没有背景的小人物又怎么能在政治上走那么远!我究竟要走一条什么样的路才可以摆脱现在的困境,寻回儿子?”

两人来到一家火锅店,虽然是刚刚入冬,但是吃火锅的人已๐经很多了,看着热气腾腾的炭锅,让人觉得非常温暖和有食欲。

张平安呵呵一笑说道:“好啊,反正我最近也为生计犯愁,能ม蹭一顿是一顿ู啊,走吧,我今天可要好好吃一顿,不然以后机会不多了。”

张平安说道:“我今晚必须出去,我感觉这是有预谋的陷害,很难说清楚,我还是先离开再说,这边你给盯着点,有了最新消เ息之后告诉我。你现在找人在东北方向开车狂奔,见路口就转,然后再找人举ะ报说看见我了,最好是让你的人也坐到警车上一起追赶,吸引他们的警力,混淆他们的视线,让我好有机会逃出去。”

陈燕兴说道:“我听说了,我怎么帮你,你先来我这里躲几天,我看暂时是出不去了。”

韩忠仁呵呵一笑说道:“不错,咱们之间。你是不是看到我和老冯在一起觉得有些诧异?”

张平安隐晦的问了句:“咱们之ใ间?”

王子洲说道:“你想让我怎么เ帮你,我确实帮你了,但是用处不大,这次的事不是我能控制ๆ的。”

温阳肯定不会回天州,早ຉ在天州市打黑除恶在各大媒体上争相报道的时候,温阳已经做了最坏的打算,她已经好几天联系不上尉然了,现在调令一出,明显是已经到了山穷水尽的地步了,她在第一时间收拾好东西离开了天州市驻京办,并且打出了手里的最后一张牌,她打电话给王子洲:“王市长,我是温阳,我现在需要你的帮助。”

6峰说:“感激的话留แ着下来再说,你把对你忠心的那几个ฐ弟兄都带上,也带上枪,这次一定要解决问题๤,维护天州市的稳定和繁荣。”

何湛感激的说道:“谢谢6๔局长,我和尉然都不会忘记您的提携和帮助的。”

韩忠信连忙解释道:“刘书๰记,这事确实不是我做的,我敢保证我与这件事一点牵连都没有,我们生意人求财不求气,我没有必要弄这么小的事情恶心他,能够用钱๥摆平的事情就不算是事情。”

刘ถ润知道其中肯定有故事,他叫过韩忠信来说道:“兄弟,我不管你在这件事中扮演什么角色,如果有你参与那么你赶紧收手,你跟尉氏集团的矛盾不能牵连到我,我还需要政绩,不能ม整天在网络上曝光,不能破坏天州ะ市和谐稳定的大局。”

虽然一般性的房地产开可以通过上述方法解决,可以使一个一无所有的穷光蛋瞬间变成亿万富翁,但是前提是具有级精明的头脑。任何事情都不是一成不变的,都需要具体问题具体分析,例如此次的城中ณ村改造。所有人都知道那是一个ฐ肥到不能再肥的大蛋糕,可问题๤在于谁有那么เ大的胃口吞下它。且不说两ä百亩地可以开多少平米的商品房,单说上千亩的城中村拆迁完成后腾出的上千亩土地,按照市政府规划一半,开商开一半来核算,即使卖掉土地都能挣到七八亿人民币,这还是不考虑市政府搬迁带来的自然升值情况,因此,无论谁开此项目都会赚个盆满钵满。但是,话又说回来,要想开此项ำ目,所需要的硬件条件也不少,先需要至少两ä个亿的启动资金购买此地块,其次需要分批付给建筑商资金,然后要保障所有村民优先搬入新า居,最后才是剩ທ余商品房出售获利。不同于以往,此项目在整个开过程中,开商需要先行垫付大量资金。

此次的城中村改造走市场化道路,由市๦政府在办公楼新址不远处出让一块2oo亩的土地,出让方แ式为ฦ公开拍卖,拍卖保证金为一亿元,这就让天州ะ市百分之九十的房地产开企业退步了。由拍下该土地的房地产公司进行开,所盖商品房中,部ຖ分用于拆迁户进行安置,其余部分待取得预售许可证之后面向社ุ会预售。熟悉房地产开的人知道,当房屋预售之ใ后就代表资金迅回笼了,所以一个成功的房地产开案例其实可以作为一个经典的空手套白狼的教科书。通过一种违规不违法的途径赊销土地出让金获得一块土地,然后向银行抵押土地获得项目贷款,用项目贷款归还土地出让金。用剩余的贷款做广告,招标,会有大批的建筑商蜂涌而至(在这里有个概念,很多人并不理解开商和建筑商的区别,以为开商就是建筑商,其实不一定。如果开商资金雄厚,他就会用自己้的建筑队盖房,反之则是用其他的建筑承包商,因为建筑商要垫资盖楼,开商只是分步骤分批次的将钱打给建筑商。这就是很多农民工ื无຀法要到เ工ื钱的原因,因为建筑商自己的钱已经垫在楼盘里了,而开商并不给建筑商结账,甚至很多开商售出楼盘之后跑路也๣不在少数,农民工ื的权益自然得不到保障,在此为建筑商平一点点反)。用第一期的售房款支付建筑商的垫资款项ำ,依次类推。到最后如果开商信誉良好的话,用其全部ຖ收入的几十分之一甚至几百分之一归还贷款,其余就是净利润,这就是一个比较简单的空手套白狼游戏。当然,这里面还可以再度升华扩展,还可以坑银行、坑建筑商、坑业主……总之,一个开商可以坑所有与之有关系的人,只是看这个开商的眼光是立足当下还是立足长远了。在天州市,韩忠信和尉氏家族都是靠贷款起家,所不同的是韩忠信一直非常守信,在与所有银行业打交道的过程中没有生过一笔呆账坏账;而尉氏家族就靠坑银行起家,让天州市所有的金融机构敢怒不敢言。两个极端的方面都做到了顶点,可见路有千条达者为先的道理,无论正邪,达到顶点了才是王道。

韩忠信看了张平安片刻๑后哈哈大笑,然后起身走到张平安面前伸出右手说道:“欢迎加入忠信集团。”

张平安说道:“这个问题๤我已经考虑过了,先北三环那边合适的两块地一块是15o亩,本身属于市政府待出让土地,自然不存在产权争议,只要把附近的几十户居民拆迁安置好,还能ม再扩出5o亩土地。土地问题解决之ใ后,我们直接赠与市政府两ä三仟万元人民币进行搬迁,一来为了增加市政府搬迁的可行性,二来让尉氏集团看到我们对于这一市政工程的志在必得之心。您不要担心这两千万会打水漂,有您这两三千万赠与,估计市๦政府的旧ງ址会很便宜的卖给您,你是搞房地产开的,您知道身处闹市๦的市政府究竟价值几何,即使挣不了大钱,但是绝对不会亏本。还有您说的大代价问题๤,我也有所考虑。我们的目的是拖死尉氏集团,但是拖死他们之ใ后呢?不知道您考虑过没有,当尉氏集团将所有资金全部ຖ投入到เ城中村建设之ใ后破产,只得由另外的公司接手此项目的开时,谁还有实力能跟您竞争。有尉氏集团的投入,我们只需很小的投入就能获得极大的产出,比我们自己直接开还要简单还要大赚。我暂时只能ม透漏这么多,如果我将所有计划ฐ都透漏出来,我在忠信集团的价值也就没有了,但是有一点您不需担心,我的计划必须依靠您的人脉ำ和资源进行,所以我不会背叛您,不知道您对我的计划可有兴趣?”778๖8๖7788xiaoshuo

成功回到了天州,张平安并没有先去找韩忠信,他还有许多准备工作要做。当务之急他先要联系陈燕兴,为了保险起见,他还是选择了电话联系。

能在香格里拉动手的人自然不是一般人物,在李双松来之前๩就知会过酒店经理,所以没人报警,只是没人想到是张平安和刘万大摇大摆的离开。也是因为沾了李双杉的光,不然张平安一定会废掉李双松。在张平安的意识里,从来只有胜败结果和权衡得失,而没有任何留情。按照他的想法,他一定会挖出这些人的眼睛,既构不成死罪,也让这些人终生残废再无报复的机会,这就是简单而纯粹的张平安。

这时候周围的人都围了上来看两人打赌,李双乔๒好笑的说道:“你有什么手段证明这音叉不准,你总不能空口白牙的就这么一说就算赢了吧?”说完之后踌躇满志的看着张平安如何收场。

张平安拿过音叉仔细打量了一下,又用手指在上面弹了两下说道:“你这音叉不准。”

孟凡杰又问道:“那ว你既然知道他另有目的,干嘛还要留他电话,这不是很危险?”

韩雪笑着说:“这我就不知道了,我只能ม模糊的猜到一点,应该跟他回天州有关,其他的不好说。至于是不是追我,这个我敢肯定不是,因为ฦ他的眼中ณ没有**โ。”

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